EFH mit viel Garten und Platz für die Familie in Berlin-Altglienicke

Diele EG.
Küche vom Wohnzimmer
Bad mit Dusche im OG 2.
Kinderzimmer 1
Schlafzimmer
Garten rechts
Rückansicht
Rückansicht mit Terrasse

Objektdaten

Objektnummer
3664EH
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksgröße
691 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Provision
7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, siehe "Sonstige Angaben"
Baujahr
2008
Kaufpreis
345.000 €

Terasse

Abstellraum

Gäste WC

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 2008 als Massivhaus auf dem ca. 691 m² großen Grundstück errichtet. Es befindet sich derzeit in einem lediglich renovierungsbedürftigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und 4 Zimmern bietet es Platz für eine 4 köpfige Familie.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, offen zur EB-Küche, Diele/Flur, Gäste-WC,
Hausanschlussraum;
Ausgeb. Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer differenzierter Größe, Wannen-/Duschbad mit Fenster.
Neben dem Haus befinden sich ein Pool und ein Geräteschuppen auf dem Grundstück. Die nach Ost ausgerichtete Terrasse mit mehr als 30 m² lädt zum Entspannen oder zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.
Das Objekt ist über eine ausgebaute, befestigte Straße erreichbar. Das Objekt hat eine moderne Ausstattung, u.a.

Zentralheizung mit einer Wolf-Gas Kombitherme, als Fußbodenheizung im Bad, in sonstigen Räumen mit Heizkörpern.
Trinkwasserversorgung aus Stadtwasser, Abwasser ins öffentliche Netz,
Bodenbeläge im EG vor allem aus Laminat, im Bad OG aus Fliesen in Steinoptik, Teppichbelag auf Estrich in Zimmern des DG,
Elektroausstattung zeitgemäß mit zahlreichen Brennstellen, Steckdosen, Telefon und TV mit Sat-Schüssel.
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung 2-bzw. 3-fach (tlw. Schallschutzfenster wegen Gleisanlage südlich des Grundstücks).
Bad-Wände gefliest, Sanitärobjekte mittlerer bis gehobener Standard.
Dach als Satteldach mit Betondachsteinen, Rinnen u. Fallrohre aus Zinkblech,
begehbarer Spitzboden zu Lagerzwecken mit ausziehbarer Holztreppe.
Grundstück eingefriedet, befestigte Zuwegungen zu Eingangsbereich und Terrasse an der Hausrückseite.
Verbrauchsenergieausweis vorhanden, Endenergieverbrauch 101,61 kWh/(m²*a). Altglienicke gehört zum Berliner Bezirk Treptow- Köpenick und bietet eine ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur. Geprägt durch mehrere kleine Siedlungen mit freistehenden Einfamilien- und Reihenhäusern erhält der Ortsteil seinen Gartenstadtcharakter und ist bei Familien mit Kindern als Wohnort besonders beliebt. Schulen verschiedener Bildungsstufen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Eigenheims. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte sind fußläufig erreichbar, wobei sich in den Nachbarorten Grünau und Waltersdorf große Einkaufzentren befinden, sowie in Adlershof der Wissenschafts- und Technologiepark (WISTA). Über die nahe gelegenen S- Bahnstationen oder die Busverbindung gelangen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln an Ihr Wunschziel und zur Autobahn 113 sind es nur wenige Fahrminuten.
Energieausweis gültig bis
12.01.2018
Endenergiebedarf
101,61 kWh/(m²*a)

Energieausweis für Objektnummer 3664EH Zeiger des Energieausweises für Objektnummer 3664EH
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Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr 7 - 20 Uhr sowie Sa und So 09 - 18 Uhr.
Besichtigungen sind i.d.R. kurzfristig und jederzeit nach Absprache möglich. Weitere Angebote auf unserer Homepage: www.berlin-immobilien-brandenburg.de

Ansprechpartner

Ehrhard Hawelka

Ehrhard Hawelka

030 - 678 20 20-5
0172 - 25 800 80
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